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湖南湘江城市運(yùn)營(yíng)管理有限公司擬組織其子公司湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司關(guān)于湘江集團(tuán)大廈項(xiàng)目石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)，現(xiàn)予以公告，邀請(qǐng)符合資格條件的供應(yīng)商參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)。

一、采購(gòu)項(xiàng)目情況

（一）項(xiàng)目概況：湘江集團(tuán)大廈項(xiàng)目位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)天頂街道環(huán)湖路1177號(hào)，于2018年投入使用，為5A級(jí)寫字樓，建筑面積63888平米。湘江集團(tuán)大廈項(xiàng)目石材養(yǎng)護(hù)合同即將到期，為確保湘江集團(tuán)大廈石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)項(xiàng)目的順利推進(jìn)，現(xiàn)擬啟動(dòng)湘江集團(tuán)大廈項(xiàng)目石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)采購(gòu)活動(dòng)。

（二）采購(gòu)需求

1.服務(wù)內(nèi)容

（1）石材養(yǎng)護(hù)面積：石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)地面總面積為：1267.25㎡（面積如有調(diào)整，以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），包含湘江集團(tuán)大廈項(xiàng)目大堂、電梯轎廂、LG層、B1層、B2層大理石地面養(yǎng)護(hù)。

2、石材養(yǎng)護(hù)周期

備注：因特殊情況或特殊活動(dòng)，養(yǎng)護(hù)計(jì)劃需要調(diào)整的則另行安排。甲方有特殊安排的可根據(jù)甲方要求臨時(shí)調(diào)整。

3、要求及標(biāo)準(zhǔn)

（1）地面石材養(yǎng)護(hù)人員配置：不少于2人（其中大堂各區(qū)域2人，每月養(yǎng)護(hù)頻率為4次，LG層、B1層、B2層1人，每月養(yǎng)護(hù)頻率為2次）。

（2）地面石材養(yǎng)護(hù)作業(yè)時(shí)間：每天18:00-02:00。

（3）每月不定時(shí)至少四次抽查石材養(yǎng)護(hù)單位使用的設(shè)備型號(hào)及使用耗材必須符合標(biāo)準(zhǔn)要求。

（4）石材整體研磨結(jié)晶驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：在施工范圍內(nèi)整體平整度2mm ±1mm；兩塊板材之間的高低落差（剪口）的平整度30cm±0mm;大理石結(jié)晶后石材表面整體均勻、清澈，有鏡面的感覺，顯現(xiàn)出石材原有的天然色澤。整體研磨拋光后的光澤度大理石，可達(dá)85度以上，基本達(dá)到新出廠石材的標(biāo)準(zhǔn)。

（5）整體研磨后外觀質(zhì)量：距 0.5m處在順光、逆光、正視、側(cè)視下觀察不能有明顯磨痕或暗磨痕存在；距1.5m處目視不能有孔洞、凹陷裂紋存在；距0.5m處目視不能有可見整體研磨時(shí)產(chǎn)生的崩邊鋸齒狀或磨痕；邊角及磨過與沒有磨過交接處，平整度過度平緩，不得留有明顯的坑洼及交接痕，光澤度達(dá)到大面積要求；光澤度目測(cè)應(yīng)透徹，能清晰的反應(yīng)出物體，并物體倒影無明顯扭曲現(xiàn)象； 硬度高，不易劃傷，一般硬物（或自然行走）不會(huì)對(duì)石材造成磨損；表面干爽，不吸附灰塵，便于每日推塵。

（6）石材整體研磨結(jié)晶質(zhì)量等級(jí)：達(dá)到石材一級(jí)供材標(biāo)準(zhǔn)，全面恢復(fù)石材的光澤度，增加石材的硬度和整體性體現(xiàn)石材的裝飾美感。大理石的光澤度為85度以上。保護(hù)石材表面不易受損，達(dá)到防水防油防污的效果。

（7）達(dá)到國(guó)家一級(jí)供材標(biāo)準(zhǔn)：平整度：板面間與測(cè)量物體的間隙不超過2mm；光澤度：地面整體研磨后的晶面光澤度85度以上；防護(hù)性能對(duì)比：整體研磨前后涂刷防護(hù)劑的比較，包括：防水性； 耐污性；耐酸堿性；耐紫外線老化性能；抗?jié)B性能；與石材的黏結(jié)程度。

4、考核內(nèi)容

（1）每月不定制抽查人員配置情況，發(fā)現(xiàn)沒有按照要求配備人員，發(fā)現(xiàn)一次扣5分；

（2）發(fā)現(xiàn)沒有按照規(guī)定的時(shí)間作業(yè)，發(fā)現(xiàn)一次扣1分。

（3）嚴(yán)禁使用其他劣質(zhì)藥水或以其他價(jià)格便宜的品牌來代替，發(fā)現(xiàn)一次扣10分。

（4）目視測(cè)光儀石材地面光亮度不強(qiáng)、清晰度不高扣1分；目視測(cè)光儀石材地面有磨痕、劃痕、破損未及時(shí)修補(bǔ)的扣1分；目視測(cè)光儀石材地腳線不見本色有污垢的扣1分；目視材料相連有污垢、未修補(bǔ)的扣1分；測(cè)光儀測(cè)量整體鏡面光澤度≥80度±5度未達(dá)標(biāo)扣5分。

5、考核結(jié)果運(yùn)用

每月底綜合檢查考評(píng)，考評(píng)總分為100分，月考核評(píng)分≥90分，費(fèi)用全額支付；80≤月考核評(píng)分＜90分，按400元/分的標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)合同款；月考核評(píng)分＜80分，按1000元/分扣除相應(yīng)合同款。乙方連續(xù)二個(gè)月或全年累計(jì)三個(gè)月考評(píng)低于80分的，甲方可無條件解除合同。  

（三）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起壹年。

（四）招標(biāo)控制價(jià)：日常養(yǎng)護(hù)單價(jià)：16元/㎡，總面積為：1267.25㎡（面積如有調(diào)整，以雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量面積為準(zhǔn)），年度費(fèi)用為243312元（含增值稅3%）。

二、供應(yīng)商投標(biāo)要求

（一）是否接受聯(lián)合體：

否

（二）投標(biāo)人基本資格條件：

1、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)符合以下資格條件：

（1）投標(biāo)人必須是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)年檢合格（有效期內(nèi)）；

（2）投標(biāo)人提供近三年（以提交投標(biāo)文件截止時(shí)間前36個(gè)月內(nèi)為準(zhǔn)）至少承擔(dān)過2項(xiàng)石材養(yǎng)護(hù)服務(wù)業(yè)績(jī)。類似業(yè)績(jī)證明資料提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件，有效時(shí)間以合同中甲方簽署的日期為準(zhǔn)或合同簽訂時(shí)間（日期）為準(zhǔn)。

三、供應(yīng)商應(yīng)提交的證明材料及說明

（一）提交企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本（或者法人登記證書）以及組織機(jī)構(gòu)代碼證副本復(fù)印件（投標(biāo)人具有實(shí)行了“三證合一”登記制度改革的新證，視同為持有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證和稅務(wù)登記證，符合基本資格條件的相關(guān)條款）；

（二）提交法定代表人身份證明原件掃描件，或者法定代表人授權(quán)委托書原件掃描件并附法定代表人身份證明原件掃描件及被授權(quán)人身份證明原件掃描件；自然人提交身份證原件掃描件；

（三）本邀請(qǐng)公告規(guī)定的特定資格條件證明材料的原件掃描件。

（四）其他說明：

1、提供的資格證明文件復(fù)印件需加蓋供應(yīng)商單位公章；

2、如供應(yīng)商為分公司則需提供總公司授權(quán)委托書；

3、供應(yīng)商可提供具備履行本項(xiàng)目實(shí)力、經(jīng)驗(yàn)的其他證明材料。

四、資格審查證明材料的遞交

供應(yīng)商根據(jù)本公告第三條規(guī)定，于公告期限截止日前提交證明材料及聯(lián)系人、聯(lián)系人電話、郵箱等相關(guān)資料至湘江運(yùn)營(yíng)公司招采管理部門專用郵箱yinjiao@xjjt.com.cn。

五、確定邀請(qǐng)供應(yīng)商

1、若征集審查合格供應(yīng)商＞20家，隨機(jī)抽取不少于5家（含）；征集審查合格供應(yīng)商≤20家，隨機(jī)抽取不少于3家（含）單位進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。進(jìn)入下一階段招采的供應(yīng)商，若有放棄投標(biāo)的，則從其余審查合格的供應(yīng)商中隨機(jī)補(bǔ)抽。補(bǔ)抽一次后仍有供應(yīng)商放棄投標(biāo)的，則資格審查合格且未放棄投標(biāo)的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段的招采活動(dòng)。

2、采購(gòu)人也可選擇資格審查合格的供應(yīng)商全部進(jìn)入下一階段招采活動(dòng)。

3、若供應(yīng)商無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)的，將其列入湘江運(yùn)營(yíng)供應(yīng)商黑名單，6-12個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目；情形嚴(yán)重、影響惡劣的，12-36個(gè)月內(nèi)不得參與湘江運(yùn)營(yíng)及下屬子公司非公開招標(biāo)項(xiàng)目的招投標(biāo)活動(dòng)，且不得承接非公開招標(biāo)的項(xiàng)目。

六、公告期限

2025年6月23日至2025年6月25日。

七、聯(lián)系方式

采購(gòu)人：湖南湘江新城物業(yè)管理有限公司

聯(lián)系人：尹工

電話：0731-81868824

郵箱：yinjiao@xjjt.com.cn

地址：長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)湘江集團(tuán)大廈第27樓

責(zé)編：許荃荃

來源：湘江集團(tuán)